在2026年2月2日，上海首批收购二手房用作保障性租赁住房的项目，正式签约启动了。浦东、静安、徐汇三个区，成为了第一批试点。
那么，什么样的房子会被看上呢？条件还是挺具体的。我们就以浦东为例子，它主要是看，那些内环里面那些2000年以前的老房子，感觉吧，这还有挺多条件的，面积还得在70平米以下，对这个价格也有要求，总价不能超过400万。如果我们把它说清楚一点，其实就是市中心的老破小这类的房子。那个静安和徐汇也差不多，它们就是挑那些在核心地段、或者是在地铁旁边的那些小户型。我们也可以看出，政府的目标很明确，就是把这些房子收上来，然后就装修一下，再就便宜租给那些新的市民和年轻人住，这正好满足了那些年轻人的需求
但是，也有专家说了，这种试点的规模是很有限的，它不可能每一个房子都给你收了吧？这个主要目的就是“疏通循环”，并不是很多人想的那样，直接拉高房价。政府按市场价收房，未来用租金来回笼资金，尝试形成一个可持续的模式，个人感觉，这还是非常可行的
更重要的是，这政策想打通“卖旧买新”的堵点。比如在浦东，业主卖房后拿到的不全是现金，有一部分是“房票”，得用来在同区买新房才行。这样一来，既帮房东处理了旧房子，又能给新房市场带来客户，希望把整个市场链条给盘活。
所以，如果有人想通过这个政策让上海的房价立马大涨，这恐怕是有点不可能了。但这也表明了，政府正在用市场化的手段一边解决我们这些年轻人的租房难题，一边尝试着让楼市更健康的运转起来。虽说，这还是挺难的，但我认为应该还是可以的， 方向也是对的
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