散户炒股怎样加杠杆通过公开市场拿地和收并购

8月22日，泰禾集团发布公告称，公司董事会于近日获悉，公司董事长兼总经理黄其森因涉嫌违法被辽宁省新民市监察委员会实施留置措施。

公司称，截至本公告披露日，存在资产被冻结、查封的情况，会对公司运营产生一定影响。除此之外，公司按原组织架构和管理体系在正常运转，各项经营活动仍然正常进行。

另外，泰禾集团还发布了关于公司及相关当事人收到中国证监会福建监管局行政处罚决定书的公告。

公告称，泰禾集团未按规定披露重大诉讼、泰禾集团2020年至2022年年度报告存在重大遗漏被证监会立案调查。

对泰禾集团股份有限公司给予警告，并处以600万元罚款；对黄其森给予警告，并处以300万元罚款；对葛勇给予警告，并处以250万元罚款；对王景岗给予警告，并处以150万元罚款；对黄耀文给予警告，并处以120万元罚款；对邵志荣给予警告，并处以80万元罚款；对李卫东给予警告，并处以80万元罚款；对刘向民给予警告，并处以80万元罚款；对阮仕江给予警告，并处以80万元罚款。

根据媒体报道，泰禾集团创始人黄其森少年得志，15岁即考入福州大学建筑系，毕业后进入建设银行福建分行，1996年31岁便“下海”创立房企泰禾。

黄其森，泰禾集团视频截图

黄其森身材微胖，脸型宽大，常年留着板寸发型。他曾自诩自己“南人北相”、“兼有精细匠心加格局大气”，对宏观大势颇感兴趣，爱打麻将，也爱开会，有时候一开就是半天甚至一天，但不一定谈具体的公司业务。

2020年3月20日，黄其森家族以200亿元人民币财富名列《2020胡润全球房地产富豪榜》第99位。

成立之初，泰禾的发展重心位于福建，其中福州是其重仓区域。作为闽系房企的代表之一，泰禾一直以高歌猛进而著称，并一度成为高周转模式的标杆企业。

2002年，泰禾进军北京豪宅市场，在北京打造庭院建筑，凭借高端产品的口碑，泰禾规模也不断扩大，黄其森一度被称为“第二代豪宅教父”。

2013年到2017年短短五年时间，泰禾便实现了百亿到千亿的突破，一时风光无两。产品上，泰禾院子系、大院系、府系等热点IP一路高歌猛进。

据21世纪经济报道，泰禾在土地市场也持续发力。到2017年，通过公开市场拿地和收并购，泰禾旗下的项目数量已经达到68个，相当于2012年的四倍以上，布局城市超过20个。

泰禾的销售额也迅速提高。2015年开始，泰禾不再公布销售规模。据克而瑞研究中心统计，2017年泰禾销售金额超过千亿，2018年达到1300亿，连续两年位居中国房企20强。

2017年底，黄其森喊出“2000亿元的销售目标”，曾经引发公司股价暴涨，市值一度超过500亿元。

从2017年开始，泰禾进入大规模的项目建设和销售周期。同时，非银融资期限短、成本高，会使短期债务骤增，对存货周转速度的要求较高。但此时，问题开始出现。2020年7月6日，泰禾公告称，未能完成中期票据“17泰禾MTN001”本息的按时兑付，从而正式宣告债务违约。

2023年7月28日晚，深交所发布关于泰禾集团股票终止上市的公告。

2025年7月23日，据上海清算所公告，上海舜晟建设集团（以下简称“舜晟建设”）以约6.6亿元拍下“上海市静安区恒丰路232、238、242、248、252、258、262号，汉中路233、243、247号房地产”（即泰禾大厦），拍卖主体系泰禾集团子公司上海红御房地产开发有限公司（以下简称上海红御）。

泰禾大厦曾为泰禾集团华东总部，见证了这家“千亿房企”从辉煌到落寞。此次6.6亿元的成交价，对舜晟建设来说不失为一笔合适的买卖，大楼内尚有诸如瑞幸、肯德基等租户，租约尚评估9.4亿元仅拍出6.6亿元。

根据泰禾集团2024年年报，报告期内公司实现营业收入约80.4亿元，同比上升25.78%；归属于公司股东的净利润亏损约213亿元，同比下降250.94%。

对于亏损增加的主要原因，泰禾集团方面表示，报告期内部分经营主体被法院裁定受理破产重整或清算、公司持有的投资性股权和重要资产被法院拍卖或被裁定用于抵偿债务，造成投资损失大幅增加。同时，受房地产行业整体影响，投资性房地产及存货均发生不同程度的减值，公允价值变动及资产减值损失均大幅增加。

本文来源：每日经济新闻，原文标题：《“第二代豪宅教父”黄其森被留置，他15岁考入大学，31岁创业，身家曾达200亿元》

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